三钢启动经济适用房开发建设(转载)
转自:三钢报作者:蔡良毅
[size=4]集资建房停止后,为解决职工无房问题,根据《三明市经济适用住房管理暂行条列规定》:＂市区企业利用自用土地建设经济适用住房,该单位符合经济适用房申购条件的职工享有优先购买权＂,三钢集团提出,利用经济适用房的优惠政策,在三钢自有土地范围内拆旧建新,对辖区危旧住宅实施就地拆除并新建经济适用住房,拓展建房新渠道.[/size]
[size=4] 2007年下半年,三明市政府同意了三钢集团经济适用房建设的申请要求,规定:通过拆除危旧房并按＂拆一补一＂原则就地安置已房改拆迁户,增量房出售给符合条件的三钢集团公司无房职工.三明市发改委随后核准了三钢集团群英片区及青山片区共１０个项目经济适用房项目开发建设计划,该计划将分期实施完成.[/size]
[size=4] 至2007年底,首期项目的开发建设已完成了拆迁户的拆迁安置协议签定和安置工作,现已完成旧房拆除和施工图设计工作,计划2008年6月开工建设群英二村39,40,45A,45B,46等5幢.5幢300户除去安置54户回迁户外,余下的246套增量房将出售给符合条件的三钢集团无房职工.[/size]
[size=4] 正在实施的首期经济适用房群英片区5幢11层小高层电梯住宅楼,位于三明十一中运动场西侧,项目占地面积约2.5万平方米,建筑面积约80平方米,户型为二室二厅一卫一阳台,一梯二户结构.在具体的规划设计中,三钢集团要求贯彻＂以人为本＂的原则和＂经济实惠＂理念,力争创造一个布局合理,功能齐全,交通例捷,环境优雅的居住环境.[/size]
经济适用房相关知道解答
[b]问:对于拆迁户,三钢集团怎么安置?[/b]答:为了让拆迁户口在拆迁安置过程中顺利安顿,三钢集团准备了一批过渡安置房,对于需要安置的拆迁户进行安置,对于自行解决安置问题的拆迁户,三钢集团将按政策规定给予适当补贴.
[b]问:经济适用房建设的拆迁补偿面积如何计算?[/b]
答:对于经济适用房建设的拆迁问题,三钢经济适用房拆迁政策将执行"拆一补一",既按拆迁原住房面积标准确定新房抵扣面积,超出的部分才计算销售面积.
[b]问:"拆一补一"政策对拆迁户有什么优惠?[/b]
答:根据拆迁政策,新房价格高于拆迁房屋价格,在确定拆迁补偿时一定要体现两者差价,拆迁户回迁新房时要对这部分价差补交差价款,但目前实施的首期和准备开始实施的第二期经济适用房项目"拆一补一"决定不执行补交差价款,既按拆除多少平方米,返还多少平方米,超出面积的部分才按规定计价,拆迁户因此可享受到比较大的优惠．
[b]问:经济适用房的价格如何确定?[/b]
答:经济适用房的价格由开发建设成本构成,开发单位把测算的房屋销售价格报三明市房地产管理部门及物价管理部门审批确认.目前开发的经济适用房为小高层以上(带电梯)建筑,因高层建筑成本较高,相应的销售价格也将高于多层。
(相关规定由三钢房产管理公司负责具体解释)
太好了
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光头和尚：你好呀！
灵尚女人：你好。
光头和尚：可以聊聊吗？
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灵尚女人：是的。
光头和尚：可以问一下你多大了吗？
灵尚女人：我可以不回答吗。
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光头和尚：你平时都喜欢干嘛？
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光头和尚：数人？什么叫数人呀？
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灵尚女人：好的。
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